Oldenzaalsestraat 348

Karakter, comfort en duurzaamheid onder één dak.
Sommige woningen verrassen je direct. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door het gevoel dat ontstaat zodra je binnenstapt. Aan de Oldenzaalsestraat 348 in Enschede vind je zo'n huis. Een karakteristieke hoekwoning uit 1937 die in de afgelopen jaren vrijwel volledig is vernieuwd en verduurzaamd. Hier woon je met het comfort van nu, een energielabel A+, een volledig gasloze installatie, verrassend veel leefruimte én een heerlijke mate van rust en privacy aan de achterzijde van de woning, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is.
Bij aankomst ervaar je direct één van de praktische voordelen van deze woning. De ruime eigen oprit biedt plaats aan twee auto's op eigen terrein en vormt tegelijkertijd een ideale plek voor het laden van een elektrische auto. Een waardevolle voorziening die perfect aansluit bij de toekomst.

Een woning voor mensen die ruimte willen om te leven.
Dit is zo'n huis dat met je meebeweegt. Perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, maar ook ideaal voor thuiswerkers. De combinatie van een royale woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele werkruimte, een ruime zolderverdieping, een zonnige tuin op het zuidoosten én een riant dakterras van circa 35 m² zorgt ervoor dat iedereen hier zijn eigen plek vindt.

De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij is veel aandacht besteed aan wooncomfort, energiezuinigheid en het behouden van het karakter van de woning. Hier woon je in een huis dat klaar is voor de toekomst, terwijl de charme van vroeger volledig behouden is gebleven.

Welcome inside.
Via de entree stap je binnen in een woning waar oud en nieuw op een fraaie manier samenkomen.
De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij het verwijderen van een tussenwand is hier een royale leefruimte ontstaan van circa 41 m². De sfeervolle open haard vormt samen met de comfortabele vloerverwarming en de prettige lichtinval de warme basis van deze ruimte. Hier geniet je van lange avonden aan tafel, ontspannen momenten op de bank en het dagelijkse gezinsleven. De open keuken is geplaatst in 2017 en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt en ondertussen contact houdt met familie of gasten.
Een groot pluspunt bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier hebben de huidige eigenaren een hoogwaardige extra ruimte gerealiseerd die momenteel in gebruik is als kantoor. De massief houten vloer is recent professioneel geschuurd en behandeld, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Een ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen, of je nu thuiswerkt, een praktijk aan huis wenst of juist behoefte hebt aan een hobbyruimte of speelkamer.

Slaapkamers en badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die in 2018 volledig werd vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en is recent verrijkt met een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel van massief acaciahout, wat zorgt voor extra warmte en karakter.
De zolderverdieping biedt volop bergruimte en extra mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

Even ontspannen.
De achtertuin op het zuidoosten laat misschien wel de grootste verrassing van het huis zien. Hier geniet je van opvallend veel rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en tegelijkertijd fraai groen ingericht, waardoor je ieder seizoen prettig buiten leeft. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en ook op warme zomeravonden is dit een heerlijke plek om samen te komen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten bijgebouw met elektra, ideaal als hobbyruimte, werkruimte of voor het opbergen van fietsen en gereedschap.
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van circa 35 m². Dankzij het formaat voelt deze plek als een extra buitenkamer. Hier geniet je van de zon, een goed gesprek met vrienden of een rustige zomeravond die doorgaat tot in de late uurtjes.

Duurzaamheid & techniek.
Wie denkt aan een woning uit 1937 verwacht niet direct een energielabel A+. Toch is dat precies wat deze woning biedt.
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing, waaronder HR glas. In 2023 is de woning volledig gasloos gemaakt dankzij een moderne warmtepompinstallatie en warmtepompboiler. Samen met de vloerverwarming en de tien zonnepanelen uit 2021 resulteert dit in een woning die klaar is voor de toekomst, met een hoog wooncomfort en lage energielasten.

In de directe omgeving.
De ligging zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand vind je het centrum van Enschede met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Wat deze locatie bijzonder maakt, is het contrast. Aan de voorzijde ervaar je de dynamiek van de stad, terwijl je aan de achterzijde geniet van verrassend veel rust en privacy. Het zorgt voor een woonomgeving waarin gemak en ontspanning moeiteloos samenkomen.

De Oldenzaalsestraat 348 is geen standaard woning. Het is een huis met geschiedenis, karakter en een indrukwekkende hoeveelheid comfort. Een plek waar veel is geïnvesteerd in de toekomst, zonder het verhaal van vroeger te verliezen.
Zoek je een woning waar sfeer, duurzaamheid, ruimte en wooncomfort samenkomen? Dan is dit een plek die je eigenlijk zelf moet ervaren. Wij laten je graag zien waarom de huidige bewoners hier met zoveel plezier hebben gewoond.
Tot snel.